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Immeuble Castelnaudary - Dennis et Ophélie

Budget total :

214 024 €

Rentabilité brute :

9,03 %

Loyer annuel :

18 360 €

L'analyse de l'expert

Dennis et Ophélie, expatriés en Suisse, ont souhaité investir dans un immeuble de rapport accompagné par Horizon Invest. En raison de leurs activités professionnelles très chargées, ils ont peu de temps à consacrer à la recherche et à la gestion d’un investissement immobilier. Leur objectif était d’utiliser le levier bancaire pour se créer un patrimoine immobilier. Un de nos conseillers en investissement leur a trouvé un immeuble « off market » en moins de 2 mois grâce au réseau Horizon Invest. Cet immeuble composé de 3 logements et d’un local commercial dégage un cashflow positif une fois toutes les charges payées. Maintenant que leur immeuble est entièrement loué, le couple attend désormais la prochaine belle opportunité pour y sauter dessus !

Le projet
Travaux et ameublement

Détails des travaux

Une rénovation complète de l’immeuble a été réalisée, à savoir, les 3 appartements, les parties communes ainsi que le local commercial. Une nouvelle entrée pour les locataires a été créée également. L’immeuble est maintenant équipé de menuiserie PVC en double vitrage et est parfaitement isolé thermiquement et phoniquement. Nous avons procédés aux démarches auprès d’ENEDIS concernant les nouveaux compteurs d’électricité et auprès du service des eaux de la mairie pour les compteurs d’eau.

Aquisitions et financement
Bilan
Agent en charge du projet
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