test – Pamiers et Foix
Pamiers et Foix
Potentiel et rentabilité en ariège
Pourquoi investir à Pamiers et Foix ?
Situées en Ariège, en région Occitanie, Pamiers et Foix offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier attractif. Leur patrimoine historique, leur dynamisme économique et leurs prix immobiliers abordables en font des destinations intéressantes pour les investisseurs.
• Dynamisme économique : Pamiers est la ville la plus peuplée de l’Ariège, avec une économie diversifiée incluant l’industrie, le commerce et les services. Foix, préfecture du département, bénéficie d’une activité touristique notable grâce à son château médiéval et à sa proximité avec les Pyrénées.
• Accessibilité : Les deux villes sont bien desservies par les réseaux routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Toulouse et les autres grandes villes de la région.
• Qualité de vie : Avec leurs centres historiques préservés, leurs espaces naturels et leurs infrastructures culturelles, Pamiers et Foix offrent une qualité de vie appréciée par les familles et les retraités.
Les chiffres clés de l’investissement locatif à Pamiers et Foix
• Prix moyen au m² à Pamiers : Environ 1 737 €, avec un rendement locatif brut moyen de 6,58 %.
• Prix moyen au m² à Foix : Environ 1 711 €, avec un rendement locatif brut moyen de 6,07 %.
• Tension du marché : Le marché immobilier est dynamique dans les deux villes, avec une demande locative soutenue.
Quels sont les avantages d’un investissement immobilier à Pamiers et Foix ?
1. Une demande locative diversifiée
La présence d’étudiants, de jeunes actifs et de familles assure une demande locative constante. Les établissements d’enseignement et les entreprises locales contribuent à cette dynamique.
2. Un marché immobilier abordable
Avec des prix au mètre carré attractifs, ces villes permettent aux investisseurs d’acquérir des biens à des coûts compétitifs, offrant des rendements intéressants.
3. Des dispositifs fiscaux avantageux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs tels que le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour les locations meublées, offrant une fiscalité avantageuse.
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Pamiers et Foix ?
À Pamiers :
1. Centre Ancien
• Atouts : Quartier historique avec une forte demande locative, proximité des commerces, restaurants et services.
• Rendement locatif : Environ 6 %, avec une tension locative élevée.
2. Sud-Est
• Atouts : Quartier résidentiel calme, apprécié des familles, avec présence d’écoles et de parcs.
• Rendement locatif : Environ 5,5 %, avec une demande locative stable.
À Foix :
1. Centre Ancien
• Atouts : Proximité immédiate des commerces et services, quartier attractif pour les jeunes actifs et les familles.
• Rendement locatif : Potentiel élevé, avec des rendements pouvant dépasser 6 %.
2. Ouest
• Atouts : Quartier en développement, attractif pour les jeunes actifs et les familles, avec des infrastructures modernes.
• Rendement locatif : Entre 5,5 % et 6,5 %, avec un potentiel de valorisation intéressant.
Clients satisfaits
Projets immobiliers
Témoignages
Ce sont eux qui en parlent le mieux !
Découvrir nos réalisations
- Auterive
- Immeuble
- 9,70 %
- 280 m2
- Budget total :
- 432 000 €
