Immeuble - Castelnaudary - Quentin
Juillet 2021
BUDGET TOTAL
RENTABILITÉ BRUTE
8,54%
LOYER ANNUEL
19 920 €
Aquisitions et financement
Prix négocié:
70 000€
Frais de notaire:
5 600€
Honoraire TTC:
12 600€
Travaux et ameublement
Architecture & travaux:
150 000€
Ameublement & décoration:
12 000€
Financement
Apport personnel:
10 000€
Montant du prêt:
240 200€
Durée de l’emprunt:
20
Taux d’intérêt:
1,3%
Mensualité:
1 083€
Bilan
Loyer annuel (charge comprises):
21 360€
Rendement brut:
8,5%
Prix au m2:
1 430€
Coût total du projet:
250 200€
L'analyse de l'expert
Quentin a souhaité investir dans l’immobilier et plus précisemment dans un immeuble de rapport accompagné par Horizon Invest. En raison de son activité professionnelle très chargée, il nous a mandaté pour l’accompagner dans la recherche et le montage de son investissement. Un de nos conseillers en investissement lui a trouvé une grande maison de ville située dans le centre ville de Castelnaudary à diviser en 4 T2. Cet ensemble génère un cashflow positif une fois toutes les charges payées. L’équipe d’Horizon Invest souhaite une bonne continuation à Quentin pour la gestion de son bien.
La stratégie d’investissement
Stratégie Horizon Dynamique
- Type de bien :
Immeuble 4 lots
- Superficie :
175 m2
- Nombre d'appartements :
4
- Bien trouvé en :
3 mois
État général
–
Travaux:
Rénovation totale (800-1000€/m²)
Ameublement:
Détails des travaux
Le budget travaux comprend la création des 4 appartements avec des compteurs eaux + elec individuels pour chaque appartement, le changement des menuiseries pour du double vitrage et le ravalement de la façade (Aide de la ville de castelnaudary)
Durée des travaux:
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