Studio Toulouse Marie Lorraine
BUDGET TOTAL
133 000€
RENTABILITÉ BRUTE
5%
LOYER ANNUEL
6 720€
Aquisitions et financement
Prix négocié:
100 000€
Frais de notaire:
8000€
Honoraire TTC:
10 000€
Travaux et ameublement
Architecture & travaux:
10 000€
Ameublement & décoration:
5000€
Financement
Apport personnel:
Achat comptant
Montant du prêt:
0€
Durée de l’emprunt:
0
Taux d’intérêt:
0,00%
Mensualité:
0€
Bilan
Loyer annuel (charge comprises):
6720€
Rendement brut:
5,1%
Prix au m2:
5300€
Coût total du projet:
133 000€
L'analyse de l'expert
Marie Lorraine, jeune retraitée , a souhaité être accompagnée pour investir une partie de son épargne dans l’immobilier afin d’avoir un complément de revenu pour la retraite. Après plusieurs visites infructueuses, Horizon Invest a trouvé une belle pépite pour Marie Lorraine dans le quartier de la côte pavée. Il s’agit d’un T1 de 20m2 situé dans une résidence année 90 très bien entretenue. Gros atout, il dispose d’une place de parking extérieur. Le prix d’achat était de 100 000 euros, aucune négociation n’était possible car la demande était trop importante. Horizon Invest a permis de faire cette visite en exclusivité avant la commercialisation de ce bien sur les différentes plateformes. Ce studio sur toulouse bien renové et meublé s’est loué à une vitesse folle, 20 candidatures en 24h, le locataire ideal choisi, mission reussie.
La stratégie d’investissement
Stratégie Horizon Patrmoiniale
- Type de bien :
Appartement
- Superficie :
20 m2
- Nombre d'appartements :
1
- Bien trouvé en :
1 mois et demi
État général
–
Travaux:
Rénovation Partielle
Ameublement:
Ameublement totale
Détails des travaux
Pour ce projet, malgré que l’appartement était re-louable en l’état, la cliente a opté pour une remise aux goûts du jour en changeant la cuisine, la salle de bain et le sol du salon. Un tarif travaux optimisé a été proposé avec une finition de qualité. Le mobilier a été sélectionné avec goût par Marie Lorraine, Horizon Invest s’est chargé de tout installer dans l’appartement.
Durée des travaux:
1 mois
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