37 Boulevard JEAN BRUNHES, 31300 TOULOUSE

Studio Toulouse Marie Lorraine

BUDGET TOTAL

133 000€

RENTABILITÉ BRUTE

5%

LOYER ANNUEL

6 720€

Aquisitions et financement

Prix négocié:

100 000€

Frais de notaire:

8000€

Honoraire TTC:

10 000€

Travaux et ameublement

Architecture & travaux:

10 000€

Ameublement & décoration:

5000€

Financement

Apport personnel:

Achat comptant

Montant du prêt:

0€

Durée de l’emprunt:

0

Taux d’intérêt:

0,00%

Mensualité:

0€

Bilan

Loyer annuel (charge comprises):

6720€

Rendement brut:

5,1%

Prix au m2:

5300€

Coût total du projet:

133 000€

L'analyse de l'expert

Marie Lorraine, jeune retraitée , a souhaité être accompagnée pour investir une partie de son épargne dans l’immobilier afin d’avoir un complément de revenu pour la retraite. Après plusieurs visites infructueuses, Horizon Invest a trouvé une belle pépite pour Marie Lorraine dans le quartier de la côte pavée. Il s’agit d’un T1 de 20m2 situé dans une résidence année 90 très bien entretenue. Gros atout, il dispose d’une place de parking extérieur. Le prix d’achat était de 100 000 euros, aucune négociation n’était possible car la demande était trop importante. Horizon Invest a permis de faire cette visite en exclusivité avant la commercialisation de ce bien sur les différentes plateformes. Ce studio sur toulouse bien renové et meublé s’est loué à une vitesse folle, 20 candidatures en 24h, le locataire ideal choisi, mission reussie.

La stratégie d’investissement

Stratégie Horizon Patrmoiniale

Appartement

20 m2

1

1 mois et demi

État général

Travaux:

Rénovation Partielle

Ameublement:

Ameublement totale

Détails des travaux

Pour ce projet, malgré que l’appartement était re-louable en l’état, la cliente a opté pour une remise aux goûts du jour en changeant la cuisine, la salle de bain et le sol du salon. Un tarif travaux optimisé a été proposé avec une finition de qualité. Le mobilier a été sélectionné avec goût par Marie Lorraine, Horizon Invest s’est chargé de tout installer dans l’appartement.

Durée des travaux:

1 mois

Avant / Après

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