37 Boulevard JEAN BRUNHES, 31300 TOULOUSE

T1 - Toulouse - ADELL

BUDGET TOTAL

114 930€

RENTABILITÉ BRUTE

6,79%

LOYER ANNUEL

7 320 €

Aquisitions et financement

Prix négocié:

78 500€

Frais de notaire:

7 250€

Honoraire TTC:

6 280€

Travaux et ameublement

Architecture & travaux:

22 900€

Ameublement & décoration:

0€

Financement

Apport personnel:

30 000€

Montant du prêt:

84 930€

Durée de l’emprunt:

20

Taux d’intérêt:

3%

Mensualité:

353,875€

Bilan

Loyer annuel (charge comprises):

7 800€

Rendement brut:

6,8%

Prix au m2:

4 257€

Coût total du projet:

114 930€

L'analyse de l'expert

Nicolas est un expatrié souhaitant investir pour la deuxième fois avec Horizon Invest. Nous lui avons trouvé un studio qui correspond parfaitement à sa stratégie d’investissement équilibrée. Afin de valoriser le bien nous avons transformé ce studio en T1 bis, avec un coin nuit. Ce logement était également une passoire énergétique, notre équipe de rénovation a du faire des travaux conséquents sur l’isolation. Comme très souvent pour les projets Horizon Invest, la mise en location a été efficacement réalisé par notre service de gestion locative. Notre sérial investisseur Nicolas pense déjà à son troisième investissement consécutif et nous a déjà mandaté pour un nouveau projet.

La stratégie d’investissement

Stratégie Horizon Équilibrée

Appartement T1

27 m2

1

État général

Travaux:

Rénovation totale (800-1000€/m²)

Ameublement:

Détails des travaux

Lors des travaux de rénovation totale de ce bien nous avons principalement changé les menuiseries, posé de volets roulants electriques, mais nous avons également éffectué une rénovation totale de la salle de bain.

Durée des travaux:

2 mois

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