T1 - Toulouse - MATHIEU

BUDGET TOTAL

117 252€

RENTABILITÉ BRUTE

5,12%

LOYER ANNUEL

5484 €

Aquisitions et financement

Prix négocié:

85 000€

Frais de notaire:

7 800€

Honoraire TTC:

6 800€

Travaux et ameublement

Architecture & travaux:

14 652€

Ameublement & décoration:

3 000€

Financement

Apport personnel:

117 252€

Montant du prêt:

0€

Durée de l’emprunt:

20

Taux d’intérêt:

2,2%

Mensualité:

0€

Bilan

Loyer annuel (charge comprises):

6 000€

Rendement brut:

5,1%

Prix au m2:

5 330€

Coût total du projet:

117 252€

L'analyse de l'expert

Mathieu Belleville a acquis un T1, dans le quartier prisé de Cote Pavée à Toulouse. Il travaille dans le secteur de l’aéronautique en CDI depuis plus de 15ans. Mathieu avait pour objectif d’investir dans l’immobilier uniquement dans un but de placement patrimonial. Ne souhaitant pas avoir recours à un crédit, sa volonté était donc d’acheter un studio comptant. Un membre de notre équipe a trouvé un studio de 22m2 dans une copropriété de standing très bien entretenue à 1km du métro François Verdier et au pied de l’arrêt de bus du L8 (Marengo SNCF – Montaudran). L’appartement se situe au 1er étage de la résidence et dispose d’une cave. Avec presque 80 demandes de location, cette petite pépite à trouvé preneur en un temps record ! L’équipe d’Horizon Invest souhaite une bonne continuation à Mathieu pour la gestion de son bien.

La stratégie d’investissement

Stratégie Horizon Patrimoniale

Appartement T1

22 m2

1

2 mois

État général

Travaux:

Rénovation partielle (400-500€/m²)

Ameublement:

Total

Détails des travaux

Les travaux qui ont été réalisés sont la réfection de la cuisine, salle de bain, peinture, radiateur, isolation, casse d’une cloison et reprise plafond

Durée des travaux:

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