T1 - Toulouse - MATHIEU
BUDGET TOTAL
117 252€
RENTABILITÉ BRUTE
5,12%
LOYER ANNUEL
5484 €
Aquisitions et financement
Prix négocié:
85 000€
Frais de notaire:
7 800€
Honoraire TTC:
6 800€
Travaux et ameublement
Architecture & travaux:
14 652€
Ameublement & décoration:
3 000€
Financement
Apport personnel:
117 252€
Montant du prêt:
0€
Durée de l’emprunt:
20
Taux d’intérêt:
2,2%
Mensualité:
0€
Bilan
Loyer annuel (charge comprises):
6 000€
Rendement brut:
5,1%
Prix au m2:
5 330€
Coût total du projet:
117 252€
L'analyse de l'expert
Mathieu Belleville a acquis un T1, dans le quartier prisé de Cote Pavée à Toulouse. Il travaille dans le secteur de l’aéronautique en CDI depuis plus de 15ans. Mathieu avait pour objectif d’investir dans l’immobilier uniquement dans un but de placement patrimonial. Ne souhaitant pas avoir recours à un crédit, sa volonté était donc d’acheter un studio comptant. Un membre de notre équipe a trouvé un studio de 22m2 dans une copropriété de standing très bien entretenue à 1km du métro François Verdier et au pied de l’arrêt de bus du L8 (Marengo SNCF – Montaudran). L’appartement se situe au 1er étage de la résidence et dispose d’une cave. Avec presque 80 demandes de location, cette petite pépite à trouvé preneur en un temps record ! L’équipe d’Horizon Invest souhaite une bonne continuation à Mathieu pour la gestion de son bien.
La stratégie d’investissement
Stratégie Horizon Patrimoniale
- Type de bien :
Appartement T1
- Superficie :
22 m2
- Nombre d'appartements :
1
- Bien trouvé en :
2 mois
État général
–
Travaux:
Rénovation partielle (400-500€/m²)
Ameublement:
Total
Détails des travaux
Les travaux qui ont été réalisés sont la réfection de la cuisine, salle de bain, peinture, radiateur, isolation, casse d’une cloison et reprise plafond
Durée des travaux:
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