37 Boulevard JEAN BRUNHES, 31300 TOULOUSE

T2 Goulven Castel

BUDGET TOTAL

85 340€

RENTABILITÉ BRUTE

6,47%

LOYER ANNUEL

5 520€

Aquisitions et financement

Prix négocié:

68 000€

Frais de notaire:

5 440€

Honoraire TTC:

5 900€

Travaux et ameublement

Architecture & travaux:

6000€

Ameublement & décoration:

Financement

Apport personnel:

10 000€

Montant du prêt:

75 340€

Durée de l’emprunt:

25

Taux d’intérêt:

1,3%

Mensualité:

313,92€

Bilan

Loyer annuel (charge comprises):

5 520€

Rendement brut:

6,5%

Prix au m2:

1985€

Coût total du projet:

85 340€

L'analyse de l'expert

Goulven, jeune ingénieur toulousain, a mandaté Horizon Invest pour lui trouver un petit T2 pour du locatif après avoir passé de longs mois à chercher seul de son côté. Nous avons defini une stratégie avec lui afin de trouver le bien idéal répondant à ses objectifs immobiliers. Goulven a acheté un T2 au RDC bénéficiant d’ une superbe terasse de 20m2 donnant un atout majeur au bien. Ce T2 a été acheté à un prix plus bas que le marché via notre réseau off market, ce qui a permis après travaux d’obtenir un appartement rénové à un prix au m2 très bien placé. L’appartement a croulé sous les demandes de locations et a été loué en meublé en moins de 3 jours ! Grâce à ce beau projet, nous avons rendu notre client heureux, son locataire content et un nouveau projet à venir avec notre client investisseur !

La stratégie d’investissement

Stratégie Horizon Equilibré

Appartement T2

43 m2

1

1 mois et demi

État général

Travaux:

Rénovation légère (250-300€/m²)

Ameublement:

Ameublement partielle

Détails des travaux

Durée des travaux:

2 mois

Avant / Après

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