T2 Goulven Castel
BUDGET TOTAL
85 340€
RENTABILITÉ BRUTE
6,47%
LOYER ANNUEL
5 520€
Aquisitions et financement
Prix négocié:
68 000€
Frais de notaire:
5 440€
Honoraire TTC:
5 900€
Travaux et ameublement
Architecture & travaux:
6000€
Ameublement & décoration:
Financement
Apport personnel:
10 000€
Montant du prêt:
75 340€
Durée de l’emprunt:
25
Taux d’intérêt:
1,3%
Mensualité:
313,92€
Bilan
Loyer annuel (charge comprises):
5 520€
Rendement brut:
6,5%
Prix au m2:
1985€
Coût total du projet:
85 340€
L'analyse de l'expert
Goulven, jeune ingénieur toulousain, a mandaté Horizon Invest pour lui trouver un petit T2 pour du locatif après avoir passé de longs mois à chercher seul de son côté. Nous avons defini une stratégie avec lui afin de trouver le bien idéal répondant à ses objectifs immobiliers. Goulven a acheté un T2 au RDC bénéficiant d’ une superbe terasse de 20m2 donnant un atout majeur au bien. Ce T2 a été acheté à un prix plus bas que le marché via notre réseau off market, ce qui a permis après travaux d’obtenir un appartement rénové à un prix au m2 très bien placé. L’appartement a croulé sous les demandes de locations et a été loué en meublé en moins de 3 jours ! Grâce à ce beau projet, nous avons rendu notre client heureux, son locataire content et un nouveau projet à venir avec notre client investisseur !
La stratégie d’investissement
Stratégie Horizon Equilibré
- Type de bien :
Appartement T2
- Superficie :
43 m2
- Nombre d'appartements :
1
- Bien trouvé en :
1 mois et demi
État général
–
Travaux:
Rénovation légère (250-300€/m²)
Ameublement:
Ameublement partielle
Détails des travaux
Durée des travaux:
2 mois
Avant / Après


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