T4 - Coloc Toulouse - Marianne et Julien
Janvier 2023
Aquisitions et financement
Prix négocié:
110 000€
Frais de notaire:
8 800€
Honoraire TTC:
8 800€
Travaux et ameublement
Architecture & travaux:
42 000€
Ameublement & décoration:
5000€
Financement
Apport personnel:
15 000€
Montant du prêt:
159 600€
Durée de l’emprunt:
20
Taux d’intérêt:
2%
Mensualité:
665€
Bilan
Loyer annuel (charge comprises):
16 200€
Rendement brut:
9,3%
Prix au m2:
2 568€
Coût total du projet:
174 600€
L'analyse de l'expert
Marianne et Julien ont fait appel aux services d’Horizon Invest dans le but de réaliser leur premier investissement immobilier.
Notre équipe de conseillers leur a trouvé ce T4 dans un quartier recherché des jeunes actifs et étudiants, notamment avec la proximité des transports en communs. Une fois entierement renové et meublé ,l’appartement a été loué rapidement. Trés bonne continuation à eux deux et à bientot pour un prochain investissement locatif !
La stratégie d’investissement
Stratégie Horizon Dynamique
- Type de bien :
Appartement T4
- Superficie :
68 m2
- Nombre d'appartements :
1
- Bien trouvé en :
2 mois et demi
État général
–
Travaux:
Rénovation totale (800-1000€/m²)
Ameublement:
Détails des travaux
Rénovation intégrale de l’appartement incluant une isolation de tous les murs donnant sur l’extérieur, passage de l’appartement en tout elec, cuisine entièrement équipée, création espace buanderie dans la veranda , salle d’eau avec douche à l’italienne.
Durée des travaux:
3 mois
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